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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：25.71 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
大里路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：32.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.46 坪
- 附屬建物面積：3.49 坪
- 共同使用：3.65 坪
- 土地面積：48 坪
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
親愛的朋友，經過分析這份物件資料，這是一筆**「適合自住優先、預算有限」**的購屋選擇。
值得購買的理由： 此物件最大的亮點在於性價比與地段。在台中市大里區的核心商圈，以 838 萬的總價能擁有 32.6 坪、3 房 2 衛且包含玄關的空間，居住寬敞度在同等價位中十分優秀。加上益民商圈成熟的市場與學區資源，非常適合注重生活便利性的首購族或剛性需求的小家庭。
購買前的建議： 您需特別考量屋齡 45 年帶來的影響。建議在簽訂契約前，務必確認房屋的結構安全、管線老化狀況及是否有漏水紀錄。若您計畫長期持有自住，並能接受初期投入裝修預算，這是一筆值得入手的好房；若您期望短期投資增值或考慮未來快速轉手，則需留意老屋的市場流動性風險，建議先預留一筆維修基金後再做決定。
問與答
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吳哲維(仲介，收取服務費)
暱稱：吳哲維 哲維
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-529837
訂閱：3 (加入)
中信房屋 興大康橋 加盟店
經紀業名稱: 麗莊不動產
證號: (108)登字第341740號
大里中古屋 吳哲維 0963529837
您好，我是一個房仲專業人員，以我的誠實、負責、專業和堅持的態度來為您服務。作為一位經驗豐富的房仲，我擁有112年12月百萬經紀人的得獎資歷，並且在112年第四季更是當選為top業務。這些成就凸顯了我的專業能力以及我對工作的堅持。
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作為您的房仲，我將始終保持真誠和負責的態度，確保您的利益得到充分維護。我堅信，透過我的專業知識和技巧，我能夠幫助您找到您理想的住宅或投資機會。
最後，我提供給您一個行動訴求，如果您有任何房屋需求或疑問，請不要猶豫與我聯繫。我期待能夠與您合作，並為您帶來出色的房屋服務體驗。謝謝。
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